Должники поневоле. Владельцы газовых котлов отделились от центрального отопления, но не от сборщиков платежей

За последние пять лет десятки горожан, проживающих в многоквартирных домах, перешли на индивидуальное отопление жилища, чтобы не зависеть от нестабильной работы ресурсоснабжающих организаций. Казалось бы, одновременно автономщики избавились и от оплаты за центральное отопление.

Однако они каким-то образом оказались причастны к долгам, накопленным управляющими компаниями за этот ресурс. Такой вот парадокс: к центральному отоплению люди не имеют отношения, а к долгам — имеют.

По данным энергетиков, около половины долга всех управляющих компаний и ТСЖ, а именно 10 млн 686 тысяч рублей, накоплено двумя самыми крупными УК в Невьянске — «ДЕЗ» и «МультиДомСервис». Но директор обеих компаний Иван Долгоруков готов «признать» лишь 6 млн 970 тысяч. По словам Ивана Сергеевича, ресурсоснабжающая организация с 2009 года необоснованно начисляла платежи за отопление тех жилых помещений, которые перешли на «автономку».

В «Регионгаз-Инвесте», поставляющем тепло, действительно не замечают автономщиков: плату за централизованное теплоснабжение продолжают начислять на жилую площадь, указанную в договоре от 2009 года. То есть платежи распределяются и на те квартиры, которые в течение пяти последних лет переведены на индивидуальное отопление. Управляющая компания не вправе предъявить эти платежи населению, вот они и становятся ее долговым бременем.

Неужели «Регионгаз-Инвест» и управляющие компании так далеки друг от друга, чтобы вовремя не скорректировать отапливаемые квадратные метры? Неужели для уточнения расчетов необходимо засылать «ходоков» в Москву?

В «Регионгаз-Инвесте» уверяют, что не получали от управленцев никаких поправок, то есть не имеют представления о том, сколько квартир в городе переведено на автономное отопление.

— Часть «автономок» у нас все-таки учтена, — говорит инженер по расчетам местного подразделения «Регионгаз-Инвеста» Светлана Никанорова. — Например, та, что находится в жилфонде компании «Коммуналсантехсервис». Ее директор пошел на решительные меры — выставил платежи всем, включая автономщиков, и люди сами пришли разбираться, прихватив с собой правоустанавливающие документы. Картина прояснилась сама собой.

Директор «ДЕЗа» и «МультиДомСервиса» готов хоть сейчас продемонстрировать копии соответствующих писем, по его словам, компания ведет подсчет, сколько жильцов перешло на «автономку». Почему информация остается без внимания поставщиков тепла, ему неведомо.

Для управляющих компаний хорошо уже то, что с 1 сентября текущего года ресурсники перешли на прямые расчеты с потребителями. То есть УК больше не будут заложниками разбирательств между энергетиками и населением. Ведь ни для кого не секрет, что и признанные «ДЕЗом» 6,97 млн рублей — это тепловые долги жителей, поскольку и раньше оплата за услугу направлялась напрямую поставщику, управляющие компании лишь заключали договора на поставку.

По словам Ивана Долгорукова, претензионную работу с жильцами, которые действительно задолжали ресурсникам за тепло, ведут и управляющие компании, и специалисты расчетно-кассового центра. Но далеко не всегда эта работа дает результат.

— Как правило, неплательщики — одни и те же, — рассуждает Иван Сергеевич. — И большинство из них проживает в муниципальных, то есть неприватизированных квартирах. Почему бы муниципалитету, заключая договора социального найма, изначально не ставить условие: при задолженности за коммунальные услуги свыше 6 месяцев квартиросъемщик теряет право арендовать жилье. Таким образом проявился бы маневренный жилфонд, вроде тех же общежитий, которые сегодня сдаются и пересдаются нанимателями. Сюда можно было бы переселять должников из благоустроенных квартир, это законная мера воздействия на неплательщиков.

По оценкам управленцев, средний уровень оплаты коммунальных платежей населением держится на отметке около 90%. В том жилфонде, где нет управляющих компаний, собираемость ниже. Об этом говорит «лидерство» по долгам тех потребителей тепла, с которыми заключены прямые договора поставки.

Евгений КОНОВАЛОВ
по материалам uralsky-rabochi.ru
 
По теме
   Управление Росреестра по Свердловской области (далее - Управление) совместно с органами исполнительной власти Свердловской области принимает участие в выездных семинарах-совещаниях,
19.09.2018
 
Руководствуясь задачей освещения развития региональных и муниципальных учреждений и организаций в направлениях увеличения численности населения страны, повышения уровня жизни граждан, создания комфортных условий для их проживания,
17.09.2018
Управление Росреестра принимает участие в выездных семинарах - Администрация Кировского района Управление Росреестра по Свердловской области (далее - Управление) совместно с органами исполнительной власти Свердловской области принимает участие в выездных семинарах-совещаниях,
18.09.2018 Администрация Кировского района
Фото: pixabay.com 10 сентября начался прием фоторабот на конкурс «Уральская фотоохота», который проходит при поддержке Уральской Федерации профессиональных фотографов.
12.09.2018 Газета Серовский рабочий
Удар пришёлся в правую сторону BMW - e1.Ru Один из водителей пытался проскочить на красный Удар пришёлся в правую сторону BMW Вечером 18 сентября около 22:30 на перекрёстке улиц Титова и Братская столкнулись две иномарки: BMW и Skoda Octavia.
19.09.2018 e1.Ru
фотография: Дмитрий Карпунин, vk.com/cityofnvk В Новоуральске на бывшем заводе АМУР наконец-то потушен огромный пожар, который развернулся на площади 500 квадратных метров.
19.09.2018 Вечерний Екатеринбург
Театр: поколению Z - Тагильский рабочий Новый творческий сезон еще не открыт, а в Нижнетагильском драматическом театре имени Д. Н. Мамина-Сибиряка уже работает лаборатория молодой режиссуры «Театр – поколению Z».
19.09.2018 Тагильский рабочий
На фотографии: российские десантники – участники учений. - Музей ВДВ Крылатая гвардия 20–26 сентября 2013 года подразделения ВДВ Российской Федерации приняли участие в учении Коллективных сил оперативного реагирования государств – членов Организации Договора о коллективной безопасности «Взаимодействие-201
19.09.2018 Музей ВДВ Крылатая гвардия
фотография: организаторы выставки В Париже открылась уникальная выставка уральских сувениров, на которой дизайнеры с Урала представили свои фотокарточки, кружки, значки,
18.09.2018 Вечерний Екатеринбург
Перенесены матчи с Сибиряком - Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара Обратите внимание на изменения в календаре Матчи 4-го тура Чемпионата России «Сибиряк» (Новосибирск) - «Синара» (Екатеринбург) с 5-6 октября перенесены на 26-27 ноября 2018 г.
19.09.2018 Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара
Анна Кулакова Министр физической культуры и спорта Свердловской области Леонид Рапопорт вручил благодарности коллективу и обозревателям "ОГ".
18.09.2018 Областная Газета